Demandez au rénovateur : comment préparer une clôture pour la peinture

Sep 09, 2023

Par Mark Philben, Le Boston Globe

Q. Bonjour, Marc. J'ai une clôture en bois et une tonnelle qui ont besoin d'être peintes. Il y a pas mal de moisissure sur eux. Comment dois-je l'enlever ? Puis-je utiliser un pistolet à peinture ? La tonnelle est plus haute que mon échelle. Dans le passé, j'ai utilisé un vaporisateur sur la clôture elle-même, mais c'est fastidieux. Habituellement, j'applique une teinture blanche et opaque. Si j'utilise du Kilz et de la peinture blanche, est-ce que cela retiendra la moisissure plus longtemps ? Je ne le ponce pas. Merci.

SA, Stoneham

R. La première chose à faire est de laver la clôture et la tonnelle sous pression avec un agent anti-moisissure mélangé à l'eau. Les laveuses à pression ont généralement une baguette pour vous permettre d'accéder aux endroits difficiles d'accès. Vous pouvez embaucher quelqu'un ou louer la laveuse à pression. Après cela, laissez la clôture et la tonnelle sécher complètement, puis grattez et poncez le bois pour enlever la peinture écaillée. (Je sais que vous ne voulez pas poncer, mais c'est crucial pour une finition plus durable.) Apprêtez le bois avec un apprêt à haute adhérence. L'étape la plus importante consiste à ajouter un anti-moisissure à la peinture extérieure que vous utilisez. Vous pouvez l'acheter dans les magasins de peinture. À l'avenir, vous pouvez faire un léger lavage sous pression occasionnel avec un agent anti-moisissure pour éviter l'accumulation jusqu'à la prochaine fois que vous peignez.

Q. Je possède une maison victorienne à Nashua qui a été construite en 1887. Elle a une solide fondation en granit et la maison est sur un terrain plat dans la ville. J'y habite depuis plus de 25 ans, et jusqu'au printemps dernier, je n'avais jamais eu d'infiltration d'eau au sous-sol. Cela se produit dans une très petite section du sous-sol où l'eau s'infiltre le long du mur de granit intérieur et sur le sol. Ce n'est pas un afflux énorme et cela ne se produit pas à chaque fois qu'il pleut; quand il y a une averse, il faut sortir l'aspirateur de l'atelier. L'eau semble s'infiltrer à environ 2 à 3 pieds du sol. Il y a des fissures et des crevasses sur le granit intérieur où il s'infiltre, mais pas contrairement aux parties de la fondation où il n'y a pas de problèmes.

Je ne sais pas qui appeler ni vraiment quelle est la solution. La zone à l'extérieur du point d'entrée apparent est une terre de niveau avec un lit de petites pierres qui sont là depuis toujours. (Sur d'autres sections du périmètre extérieur de la maison, il y a une bordure en béton ou en asphalte.) Des idées ?

CG, Nashua

A. Les fuites de sous-sol sont toujours délicates sans connaître tous les paramètres. Y a-t-il eu des travaux de construction à proximité qui auraient pu détourner l'eau souterraine vers votre maison ? Nous avons vu cela à plusieurs reprises, surtout en ville. Tout d'abord, assurez-vous que vos tuyaux de descente dirigent l'eau loin de la maison. Idéalement, la zone autour d'une maison devrait être un sol solide incliné loin de la maison, et non une pierre de niveau. Ce serait la solution la plus rentable à essayer.

Si le remaniement de la terre autour de la maison ne résout pas le problème, vous pouvez faire appel à une entreprise de vidange de sous-sol. Ils peuvent recommander de combler les lacunes avec un matériau en fibre de carbone, mais cela peut simplement détourner la fuite vers une autre zone. Si tout le reste échoue, vous devrez peut-être ajouter un drain français extérieur (avec un tapis de drainage à l'extérieur de la fondation) à la base de la fondation.

Mark Philben est responsable du développement de projets chez Charlie Allen Renovations à Cambridge. Envoyez vos questions à [email protected]. Les questions sont sujettes à modification. Abonnez-vous à la newsletter immobilière gratuite du Globe - notre résumé hebdomadaire sur l'achat, la vente et la conception - sur pages.email.bostonglobe.com/AddressSignUp. Suivez-nous sur Facebook, Instagram et Twitter @globehomes.

Notre résumé hebdomadaire sur l'achat, la vente et la conception, avec des conseils d'experts et une connaissance privilégiée du quartier.

Soyez civil. Etre gentil.